Как построить дом по цене квартиры

Переезд в пригород или сельскую местность в собственный дом становится все более популярным. Это происходит по нескольким причинам. Молодые люди хотят жить в тихом, и приятном месте и в то же время иметь относительно близкое место работы. Тенденции благоприятствует то, что часто можно купить дом по доступной цене — оказывается, что даже можно купить дом по цене квартиры. Как это можно сделать?

Каковы цены на жилье в последние годы?

Цены на жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке, выросли в последние годы. В среднем за квартиру от застройщика площадью около 75 м2 в больших городах вы должны заплатить около 5 млн рублей и даже больше. Интересно, что в некоторых городах цены на квартиры с вторичного рынка будут намного выше, чем в новых квартирах. Так обстоит дело, потому что уже сделана отделка. Эта оценка показывает, что по цене квартиры площадью 75 м2 вы можете иметь дом с аналогичной площадью.

Ставка на хороший проект

При принятии решения о доме следует помнить, что его цена будет в конечном счете зависеть от многих факторов и оптимизации затрат, всегда стоит сравнивать цены и составлять первоначальную смету расходов на стадии планирования участка.

Чтобы иметь дом по цене квартиры, стоит сосредоточиться на правильном проекте. Здесь неплохо выбрать готовый проект, который лучше всего соответствует требованиям нашего строительного участка. Благодаря этому мы сэкономим деньги на сложной адаптации проекта. Стоит обратить внимание прежде всего на материал, из которого должен быть сделан дом, в какой технологии, насколько он сложный, а также на количество его этажей. Выбор оптимизированного готового проекта позволит сэкономить несколько тысяч. Однако вы должны помнить, что не нужно выбирать слишком дешевый проект. Очень низкие цены должны вызывать нашу бдительность, потому что позже может оказаться, что проект содержит ошибки, улучшение которых может дорого обойтись. Стоит обратить внимание на конструкцию домов с простой формой и крышей, а также на те, которые не будут иметь дополнительных элементов, например, эркеры, повышающие стоимость строительства. Также полезно проанализировать, какая фактическая площадь дома обеспечит комфорт для всех жителей. Слишком маленькая заставит вас жить в тесноте, слишком большая увеличит стоимость строительства и последующего использования дома.

Строительство дома — подготовка сметы расходов

Как уже упоминалось выше, желая построить дом по доступной цене, первоначальную оценку стоит подготовить на этапе выбора участка и проекта. Однако, если дело доходит до строительства, лучше всего подготовить подробную оценку со специалистом, в который будут включены цены на все материалы и стоимость работ. Большим источником сбережений является строительство дома в экономической системе. Это хорошее решение для людей, которые могут делать некоторые работы самостоятельно, без помощи специалистов. Следует помнить, что эта форма строительства потребует более прямого участия. Однако в случае наемных работников следует ожидать значительно больших затрат на строительство дома. Оценивая затраты на строительство, полезно сравнить цены на материалы, но если вы хотите использовать, отличные от указанного в проекте, вам всегда можно проконсультироваться со специалистом, потому что, казалось бы, небольшие изменения могут повлиять на прочность конструкции здания, что, в свою очередь, может привести к строительной катастрофе. Изменение материала также может повлиять на изоляционные свойства здания.

В дополнение к сметной стоимости хорошо иметь разработанный график работы, который также очень важен и позволяет вам контролировать, все ли идет по плану. Любые задержки могут повлиять на окончательную стоимость строительства, а также в случае погодных условий могут значительно затруднить завершение дома в установленный срок.